Купувачите на жилища трябва да спестяват десетилетия, преди да купуват в най-големите градове на Онтарио: доклад

Купувачите на жилища с един доход не са извън играта, когато става въпрос за закупуване на начален дом в Канада, освен ако не се опитват да го направят в Онтарио, където пазарните условия правят това все по-малко вероятно, според проучване.

Данни от портала за търсене на недвижими имоти Point2 казват, че има 40-годишна разлика във времевата линия на спестяванията между несемейни и двойки в Онтарио, когато става въпрос за осигуряване на ипотека и допълнителни средства да осъществи покупка на жилище. Човек често търси 50 до 70 години спестяване, за да стигне до там, докато двойките обикновено се нуждаят от 12 и 26 години.

„Това означава, че купувачите с индивидуален доход – както и търсещите жилище, започващи от двоен доход — ще се нуждае от огромно количество време, за да спести,” казва Андра Хопулеле, старши писател на Point2 за недвижими имоти. със среден доход от $40 788 на година е около 28 и повече години спестявания, съчетани с одобрена ипотека за закупуване на стартови около $328 500 в един от 70-те най-големи града в Канада.

Междувременно една двойка може да го направи с тяхната покупателна способност за малко под четири години.

Цифрите предполагат, че човек или двойка заделят 20 процента от приходите си за покупка на жилище.

Търсещите самотни и семейни жилища в 10 от най-големите градове на провинцията са изправени пред дълги десетилетия срокове за спестяване, за да покрият разликата между цената на начален дом и това, което банката би им заела.

Броят става все по-голям. по-големи с приближаването на общините в района на Голям Торонто и Хамилтън (GTHA), особено след като референтните цени на жилищата са над 1 милион долара.

В Торонто проучването разкрива, че самотен купувач със среден доход от около 41 000 долара ще трябва да натрупате около 47 години спестявания, за да си купите стартов в диапазона от $500 000.

„Дори и с партньор, двойките в Торонто все още се нуждаят от близо 12 години, за да спестят достатъчно“, каза Хопулеле.

„Тези цифри подчертават предизвикателствата, пред които са изправени амбициозните купувачи на жилища, особено в райони с голямо търсене, като Торонто, Оуквил и Ричмънд Хил, където цената на началните домове може да надхвърли $500 000 и дори $700 000.

В Хамилтън човек, който намери жилище от нисък клас около 400 000 долара, би очаквал потенциално 40 години спестявания в сравнение с двойка, която може да успее да го направи само за осем години.

Проучването Point2 казва, че Thunder Bay е единственият от 10-те, който се отличава с разликата в спестяванията между несемейни и двойки под четири години.

„Хората, които искат да закупят начален дом в Greater Sudbury и Chatham-Kent, също могат да се възползват от сравнително по-кратки срокове за спестявания в сравнение с по-големите градове“, според Hopuele.

Миналата есен онлайн брокерът Zoocasa предложи свой собствен индикатор за кризата в достъпността на жилищата в Онтарио, като предложи домакинство в Торонто да направи годишен доход от 212 000 долара, за да можете да си позволите жилище за 1,16 милиона долара в града — което беше средната цена в града през септември.

В Хамилтън беше около 184 000 долара за управление на дълга на жилище на стойност 873 000 долара.

По отношение на знанието кога да влезете в играта като купувач за първи път, повечето брокери са съгласни, че няма идеален момент, тъй като пазарите в Канада са склонни да бъдат циклични по отношение на достъпност и цена.

„Най-вероятно разходите за притежаване на този дом ще паднат в бъдеще... защото ипотечните лихви ще намалеят“, каза Маркъс Плоурайт, съсобственик на брокерската компания A-Team в Лондон, Онтарио.

„Но ако изчакат с намаляващите лихви по ипотечните кредити, това, което най-вероятно ще се случи, е, че ще видим бавно покачване на средната стойност на жилищата и достъпността няма да се подобри.“

В момента търсите ли своя първи дом? Купихте ли първия си дом през последната година?

Ако имате да разкажете история за това колко предизвикателство е да закупите жилище или да сключите сделката, бихме искали да чуем за това .

Изпращане

Δ

Последвайте ни в