Купувачите на жилища трябва да спестяват десетилетия, преди да купуват в най-големите градове на Онтарио: доклад

Купувачите на жилища с един приход не са отвън играта, когато става въпрос за закупуване на начален дом в Канада, в случай че не се пробват да го създадат в Онтарио, където пазарните условия вършат това все по-малко евентуално, съгласно изследване.

Данни от портала за търсене на недвижими парцели Point2 споделят, че има 40-годишна разлика във времевата линия на спестяванията сред несемейни и двойки в Онтарио, когато става въпрос за обезпечаване на ипотека и спомагателни средства да реализира покупка на жилище. Човек постоянно търси 50 до 70 години икономисване, с цел да стигне до там, до момента в който двойките нормално се нуждаят от 12 и 26 години.

„ Това значи, че купувачите с самостоятелен приход – както и търсещите жилище, започващи от двоен приход — ще се нуждае от голямо количество време, с цел да спести, ” споделя Андра Хопулеле, старши публицист на Point2 за недвижими парцели. със междинен приход от $40 788 на година е към 28 и повече години спестявания, съчетани с утвърдена ипотека за закупуване на стартови към $328 500 в един от 70-те най-големи града в Канада.

Междувременно една двойка може да го направи с тяхната покупателна дарба за малко под четири години.

Цифрите допускат, че човек или двойка заделят 20 % от приходите си за покупка на жилище.

Търсещите самотни и фамилни жилища в 10 от най-големите градове на провинцията са изправени пред дълги десетилетия периоди за икономисване, с цел да покрият разликата сред цената на начален дом и това, което банката би им заела.

Броят става все по-голям. по-големи с приближаването на общините в региона на Голям Торонто и Хамилтън (GTHA), изключително откакто референтните цени на жилищата са над 1 милион $.

В Торонто изследването разкрива, че уединен покупател със междинен приход от към 41 000 $ ще би трябвало да натрупате към 47 години спестявания, с цел да си купите стартов в диапазона от $500 000.

„ Дори и с сътрудник, двойките в Торонто към момента се нуждаят от близо 12 години, с цел да спестят задоволително “, сподели Хопулеле.

„ Тези числа акцентират провокациите, пред които са изправени амбициозните купувачи на жилища, изключително в региони с огромно търсене, като Торонто, Оуквил и Ричмънд Хил, където цената на началните домове може да надвиши $500 000 и даже $700 000.

В Хамилтън човек, който откри жилище от невисок клас към 400 000 $, би очаквал евентуално 40 години спестявания спрямо двойка, която може да успее да го направи единствено за осем години.

Проучването Point2 споделя, че Thunder Bay е единственият от 10-те, който се отличава с разликата в спестяванията сред несемейни и двойки под четири години.

„ Хората, които желаят да закупят начален дом в Greater Sudbury и Chatham-Kent, също могат да се възползват от относително по-кратки периоди за спестявания спрямо по-големите градове “, съгласно Hopuele.

Миналата есен онлайн брокерът Zoocasa предложи собствен личен знак за рецесията в достъпността на жилищата в Онтарио, като предложи домакинство в Торонто да направи годишен приход от 212 000 $, с цел да можете да си позволите жилище за 1,16 милиона $ в града — което беше междинната цена в града през септември.

В Хамилтън беше към 184 000 $ за ръководство на дълга на жилище на стойност 873 000 $.

По отношение на знанието по кое време да влезете в играта като покупател за първи път, множеството брокери са съгласни, че няма съвършен миг, защото пазарите в Канада са склонни да бъдат циклични във връзка с досегаемост и цена.

„ Най-вероятно разноските за владение на този дом ще паднат в бъдеще... тъй като ипотечните лихви ще намалеят “, сподели Маркъс Плоурайт, съсобственик на брокерската компания A-Team в Лондон, Онтарио.

„ Но в случай че изчакат с намаляващите лихви по ипотечните заеми, това, което най-вероятно ще се случи, е, че ще забележим постепенно повишаване на междинната стойност на жилищата и достъпността няма да се усъвършенства. “

В момента търсите ли своя първи дом? Купихте ли първия си дом през последната година?

Ако имате да разкажете история за това какъв брой предизвикателство е да закупите жилище или да сключите договорката, бихме желали да чуем за това.

Изпращане

Δ